宅地内において緑化率を10%以上とすることを景観協定にて定めています。住民全員が一定のルールに基づいて宅地内を緑化することにより調和のとれたまちなみと良好な景観を形成します。
各住戸の入り口に統一したデザインの常夜灯を灯すこととします。夜間の防犯性を高めるとともに、灯りが連なる温かみのあるまちを演出します。
・建築物の高さは地盤面から9m以下とし、広い空もまちの景観とします。また、北側隣地の日照の悪化を防ぐため、北側の敷地境界線上6mの高さから敷地境界の直角方向に対して10:8の勾配の斜線の内側に納めます。
・壁面後退距離は隣地境界線及び道路境界線から1m以上と定め、お互いに充分な空間を確保できるようになります。
・建築物の辞め及び外壁の色は、落ち着いた色調を基に色彩基準を定めています。
・屋根には、再生可能エネルギーを利用した装置を除き、付帯設備を設置しないこととします。テレビアンテナなどは美観を損なわないように設置するよう定められています。
・建築物の屋外に設置する物置や空調室外機、またはこれらに類する建築設備は道路から直接見えないように配慮するよう定められています。
クラッセ北日詰に建築する住宅は、断熱性能など一定の基準を満たす必要があります。断熱・気密性を高めることにより、夏は涼しく冬は暖かい快適かつ健康的な暮らしができます。また、化石燃料の使用を抑制することで環境にも配慮できます。
外皮平均熱還流率(Ua値) | 0.38W/㎡K以下 |
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相当隙間面積(C値) | 0.8㎠/㎡以下 |
所在地 | 岩手県紫波郡紫波町北日詰字東ノ坊地内 |
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交通 | JR東北本線「日詰駅」(440m~560m) 岩手県交通紫波営業所(360m) |
開発面積 | 5,727.26㎡ |
総販売区画数 | 20区画(第1工区:10区画※販売終了) (第2工区:10区画) |
販売価格帯 | 8,600,000円~9,500,000円 |
土地面積 | 180.94㎡~206.86㎡ |
都市計画 | 都市計画区域内 非線引き区域 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
道路 | 分譲地内道路公道(幅員6m)、西側公道(幅員16m)、南側公道(幅員8.7m) |
ガス | 個別プロパン |
上水道 | 公営水道 |
下水道 | 公共下水道 |
雨水排水 | 道路側溝へ放流 |
学区 | 赤石小学校(190m~300m) 紫波第一中学校(1,670m~1,770m) |
建築条件 | 一部㈱くらしすた不動産の建築条件付区画 その他の区画は建築条件無 |
景観協定 | 景観法に基づくクラッセ北日詰景観協定区域内 |
造成完了 | 令和5年8月 |
売主 | 株式会社くらしすた不動産 |
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