宅地内において緑化率を10%以上とすることを景観協定にて定めています。住民全員が一定のルールに基づいて宅地内を緑化することにより調和のとれたまちなみと良好な景観を形成します。
各住戸の入り口に統一したデザインの常夜灯を灯すこととします。夜間の防犯性を高めるとともに、灯りが連なる温かみのあるまちを演出します。
・建築物の高さは地盤面から9m以下とし、広い空もまちの景観とします。また、北側隣地の日照の悪化を防ぐため、北側の敷地境界線上6mの高さから敷地境界の直角方向に対して10:8の勾配の斜線の内側に納めます。
・壁面後退距離は隣地境界線及び道路境界線から1m以上と定め、お互いに充分な空間を確保できるようになります。
・建築物の屋根及び外壁の色は、落ち着いた色調を基に色彩基準を定めています。
・屋根には、再生可能エネルギーを利用した装置を除き、付帯設備を設置しないこととします。テレビアンテナなどは美観を損なわないように設置するよう定められています。
●建築物の屋外に設置する物置や空調室外機、またはこれらに類する建築設備は道路から直接見えないように配慮するよう定められています。
クラッセ日詰駅前通に建築する住宅は、断熱性能など一定の基準を満たす必要があります。断熱・気密性を高めることにより、夏は涼しく冬は暖かい快適かつ健康的な暮らしができます。また、化石燃料の使用を抑制することで環境にも配慮できます。
外皮平均熱還流率(Ua値) | 0.38 W/(㎡・K)以下 |
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相当隙間面積(C値) | 0.8 ㎠/㎡以下 |
所在地 | 岩手県紫波郡紫波町北日詰字大日堂8-12他 |
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交通 | JR東北本線「日詰駅」徒歩6分 |
開発面積 | 2930.02㎡ |
総区画数 | 10区画 |
都市計画 | 都市計画区域内 非線引き区域 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
防火指定 | 無指定 |
建ぺい率 | 60%/80% |
容積率 | 200% |
道路 | 位置指定道路 令和元年6月20日 盛広土第22-6号 幅員 |
ガス | 個別プロパン |
上水道 | 公営水道 |
下水道 | 公共下水道 |
雨水排水 | 道路側溝へ放流 |
学区 | 石小学校(350m徒歩5分)、紫波第一中学校(1,740m徒歩22分) |
建築条件 | 無 |
景観協定 | 景観法に基づくクラッセ日詰駅前通景観協定区域内 |
造成完了 | 令和元年6月 |
売主 | 株式会社くらしすた不動産 |
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