オガールネスト｜くらしすた不動産

オガールネスト

常に進化し続ける岩手県紫波町オガールエリア。
2017年、最終棟のオガールセンターが完成して保育園・小児科・病児保育も併設され、
より暮らしやすいエリアになりました。
紫波中央駅から盛岡駅まで電車で20分。
中心部までのアクセスのよさがありながら、
緑豊かな自然や新鮮な食材に恵まれた環境は、
まさに暮らしの「ちょうどいい」が詰まっています。
そんな暮らしてみたくなるまちに欲しかった賃貸住宅。
オガールエリアから徒歩5分。
その名は「OGAL NEST」
「OGAL NEST」は、暮らしを楽しむ新基準をご提案します。

仕事も遊びも暮らしをまるごと楽しむ住まい、
OGAL NESTが提供します。

●空間をシェア

自由に使えるシェアリビングは、リアルなコミュニケーションツール。

入居者様同士のコミュニケーションや、友人を招いてのパーティーなど、自由にご利用いただけるシェアリビング。
お隣さんの顔が見える暮らしは、安心感があり、自然に笑顔も生まれます。大型の冷凍庫とランドリーも設置し、実用性も兼ねたスペースです。

●エネルギーをシェア

紫波型エコハウスの性能にならい、断熱性・気密性の高い設計の「OGAL NEST」は、一年を通して快適な住空間を提供しつつ光熱費も抑えた、環境にもお財布にもエコな暮らしを実現します。

次世代省エネ基準Ⅱ地域（改正版基準3地域）

年間暖房負荷（20℃）	1Fペアルーム： 33.53 kWh/m²・年 2Fペアルーム： 11.94 kWh/m²・年 2F単身ルーム： 5.73 kWh/m²・年
相当隙間面積（C値）	全室： 0.4cm²/m²（設定値）
外皮性能	1Fペアルーム： Q値=0.81w/m²k,　Ua値=0.193w/m²k 2Fペアルーム： Q値=0.56w/m²k,　Ua値=0.13 w/m²k 2F単身ルーム： Q値=0.46w/m²k,　Ua値=0.091w/m²k
概算光熱費　水道除く、電気・ガス・灯油等その他の光熱（使用人数2人）	1Fペアルーム平均月額：合計 10,634円（6,441円+家電4,193円） 2Fペアルーム平均月額：合計 9,777円（5,584円+家電4,193円） 2F単身ルーム平均月額：合計 7,517円（3,538円+家電3,979円） ※岩手県盛岡市における光熱費平均月額：合計19,202円（電気10,932円+ガス4,643円+その他光熱3,627円）（使用人数2人）総務省統計局家計調査報告（2016年）による

間取り詳細

01号室	入居中
	1F 1LDK LDK 17.75帖ベットルーム 6.75帖
02号室	入居中
	1F 1LDK LDK 17.75帖ベットルーム 6.75帖
03号室	入居中
	2F 1LDK LDK 17.75帖ベットルーム 6.75帖
05号室	68,000 円／月詳細pdf
	2F 1LDK LDK 17.75帖ベットルーム 6.75帖

01号室	入居中	1F 1LDK LDK 17.75帖ベットルーム 6.75帖
02号室	入居中	1F 1LDK LDK 17.75帖ベットルーム 6.75帖
03号室	入居中	2F 1LDK LDK 17.75帖ベットルーム 6.75帖
05号室	68,000 円／月	2F 1LDK LDK 17.75帖ベットルーム 6.75帖詳細pdf

物件概要

所在地	岩手県紫波郡紫波町桜町字中桜13番1
交通	JR東北本線「紫波中央駅」徒歩7分
構造規模	木造2階建て
総戸数	5戸
駐車場	11台
敷金	家賃2ヶ月分
礼金	ー
家賃	1F 67,000円 2F 68,000円
床面積	1LDK 49.68㎡
間取	1LDK
共益費	込
駐車料	1台無料／2台目より3,000円
築年月	2018年5月
火災保険料	16,000円／2年
取引態様	仲介
家賃保証会社	日本セーフティー株式会社　保証料家賃の50％（継続保証料800円／月・振替手数料330円／月）
契約更新事務手数料	ー
仲介手数料	家賃1ヶ月分（消費税別途）
主な設備	エアコン／照明器具／可動棚／クローゼット／オール電化／熱交換換気システム／モニター付きインターホン／シャワートイレ／ユニットバス／システムキッチン（IHコンロ）／洗面化粧台
ペット	相談可
管理	株式会社くらしすた不動産
退去時クリーニング費用	敷金より精算